Страхование и охрана дач и элитных коттеджей

Осенью увеличивается спрос на альтернативные варианты защиты своей загородной недвижимости. Это связано с тем, что многие дачники, уезжая на зиму в городские квартиры, беспокоятся за свое имущество, которое может пострадать и из-за пожаров, и из-за мародерства.

Беспокоятся и владельцы элитного жилья, которые проживают за городом постоянно: частые перепады температур могут повредить коммуникационные системы, которые приведут к серьезным убыткам.

Такие собственники предпочитают не только оснащать свои жилища дорогими охранными системами, но и подстраховаться полисами.

По статистике спрос на страхование загородной недвижимости зимой увеличивается в 1,5 раза. По сравнению с прошлым годом интерес к такой защите вырос на 20%. При этом каждая четвертая семья в Петербурге владеет «второй» недвижимостью: дачным или летним домом, коттеджем, садовым участком.

Также в это время года растет количество сделок по купле-продаже дач, коттеджей и земельных участков. В условиях «подвижного» рынка загородного жилья, и нередко встречающихся махинаций со стороны посредников недвижимости, полезным оказывается страхование права собственности жилья - титульного. При наличии такого полиса покупатель если и лишится собственности, то адекватное его стоимости сумму он получит от страховщика.

Как избежать бед и сохранить свое имущество на зиму, обсудили представители страховых компаний и посредников на пресс-конференции 23 сентября 2008 года, организованной агентством по связям со СМИ и PR в области страхования.

По данным экспертов, сегодня актуальными рисками страховой защиты загородной недвижимости на зиму являются, прежде всего, риски, связанные с пожарами. По данным доцента кафедры страхования Санкт-Петербургского государственного университета экономики и права Дениса Горулева, чаще всего горят бани (70%,) по причинам неисправностей в электропроводке, рядом находящегося открытого огня, посторонних или быстровоспламеняющихся предметов. Причинами возгорания домов служат камины, печки, неисправности в электропроводке, а также падение деревьев на объекты.

Еще один часто возникающий риск связан с резким перепадом температур. Несмотря на то, что Санкт-Петербург и Ленинградская область не являются местами, где данная ситуация распространена, тем не менее, такие случаи в практике страховщиков имеют место. При этом ответственность за сохранение своего имущества все же лежит на страхователе: «Загородный дом и все его внутренние системы должны быть построены в соответствии с необходимыми нормами и правилами», - предупреждает руководитель департамента Центрального офиса Кредитно-страховго партнера «Нибелунг» Дарья Павлова. Иначе при наступлении страхового случая клиент рискует остаться без выплаты.

Во избежание подобных инцидентов заместитель директора филиала ООО «Первая страховая компания» в Санкт-Петербурге Сергей Лысенко советует страхователю вносить в договор четкое определение того или иного понятия. По словам эксперта, в договорах Западных компаний прописываются понятия пожара, стихийного бедствия, урагана, смерча, шторма. «Нам следует пойти по такому же пути», - уверен эксперт.

Еще один характерный для зимнего времени года риск связан с противоправными действиями третьих лиц, если речь идет о страховании загородного строения вместе с домашним имуществом. «И здесь именно наличие охранной сигнализации Управления вневедомственной охраны повлияет на тариф по страхованию домашнего имущества, поскольку дома от таких объектов, как правило, не слишком удалены», - рассказывает начальник отдела страхования имущества и ответственности петербургского филиала СК «ГУТА-страхование» Максим Коваленко.

Что касается установки противопожарной сигнализации, то в этом эксперт особенного смысла не видит, так как в случаях с деревянными и даже каменными домами, где пожар распространяется достаточно быстро, сигнализация сможет лишь оповестить человека о произошедшем и поможет ему оперативно покинуть дом.

For reference оптовая торговля женской одеждой мебель из массива дуба регистратор автомобильный входные двери деревянные золотые кольца фото интернет магазин часов украина магазин дверей в воронеже пистолет стечкина цена универсальные сверла купить комиссионные швейцарские часы

Москва вошла в десятку городов мира с самой дорогостоящей арендой торговых объектов

По итогам I квартала торговая недвижимость российской столицы заняла шестое место в мире по данному показателю. На первом месте остается торговая недвижимость Нью-Йорка.

На большинстве рынков торговой недвижимости мира наблюдалась следующая тенденция: восстановление глобального товарооборота приводит к повышению спроса на торговые объекты.

Как сообщается в отчете CB Richard Ellis, наиболее устойчивым сегментом рынка является недвижимость премиум-класса. В географическом отношении «локомотивом» восстановления стал Азиатско-Тихоокеанский регион.

Эксперты отмечают, что, несмотря на позитивные явления, во многих случаях владельцы торговых комплексов все еще вынуждены для привлечения арендаторов снижать ставки, либо предоставлять дополнительные льготы.

К последним относятся периоды без оплаты аренды и выделение торгового оборудования.

Десятка городов мира с самой дорогостоящей арендой торговых объектов:

Нью-Йорк (€13,7 тысяч за кв. м в год)

Сидней (€9,2 тысяч за кв. м в год)

Гонконг (€7,8 тысяч за кв. м в год)

Лондон (€6,9 тысяч за кв. м в год)

Париж (€6,3 тысяч за кв. м в год)

Москва (€5,8 тысяч за кв. м в год)

Токио (€5,7 тысяч за кв. м в год)

Брисбен (€5,3 тысяч за кв. м в год)

Цюрих (€5,2 тысяч за кв. м в год)

Мельбурн (€4,5 тысяч за кв. м в год)

For reference российские наручные часы мужские стеллаж для книг на заказ ооо тд энергомаш цветовая гамма красок трак ресурс rvb арбитраж кросовки нью баланс люстры фото ооо элроскомплект

Новые условия ОСАГО могут «отсеять» небольших страховые компании

Госфинуслуг подготовила проект изменений в лицензионные условия для страховщиков, продающих полисы ОСАГО. Главная особенность документа в том, что он, по сути, меняет правила игры для продавцов полисов ОСАГО в пользу крупных игроков.

По идее, этот документ может вступить в силу уже через месяц, и его требования станут намного жестче прежних. К примеру, резервы под будущие выплаты по полисам ОСАГО компании должны будут формировать исключительно в «живых» деньгах (средствах на текущих счетах и банковских депозитах), а не в акциях или других ценных бумагах, как это часто происходит теперь.

Кроме того, стоимость чистых активов страховщиков должна быть не меньше зарегистрированного размера уставного фонда, а сам фонд — не меньше 1 млн. евро по текущему курсу НБУ (а не так, как сейчас — на дату получения лицензии).

То есть если сегодня у ряда небольших игроков рынка «автогражданки» фонд все еще остается на уровне 7 млн. грн. (эквивалент 1 млн. евро по «старому» курсу), то им придется срочно отыскать еще 4 млн. грн., чтобы не лишиться лицензии. И только для дополнительного увеличения уставных капиталов рынку может понадобиться от 100 до 250 млн. грн.

Ужесточает регулятор и требования к филиальной сети. Пока что, чтобы получить доступ к рынку «автогражданки», страховщику достаточно иметь свои представительства по урегулированию убытков только в столице и областных центрах, то по новым условиям, к этому перечню добавляются еще и города с населением больше 200 тыс. человек (еще семь представительств).

Представители небольших страховщиков в один голос называют эти требования слишком жесткими и обвиняют регулятора в лоббировании интересов крупных игроков этого рынка. Регулятор не раз заявлял о том, что ОСАГО должны продавать только крупные страховые компании. И новые лицензионные условия лишь подтверждают эту позицию, так как их сегодня не сможет выполнить ни одна средняя страховая компания, не говоря уже о небольшой.

Но напрямую доказать регулятору свою правоту мелкие и средние страховщики не могут. Поэтому они очень рассчитывают на лоббирование своих интересов ассоциацией «Страховой бизнес» и Лигой страховых организаций Украины.

Related articles Товарный портал